マンションでエアコンを設置するときにかかる追加費用とは？
マンションでエアコンを設置・交換するとき、
「見積もりと違って高くなってしまった…」という声を聞くことがあります。
これは、マンション特有の事情によって、追加で工事が必要になるケースがあるためです。
今回はその理由や、実際にかかることが多い追加費用について、やさしくまとめてみました。
まず、基本的なエアコン工事の費用は、
室内機と室外機の設置・配管・電源接続などで構成されています。
しかし、マンションの場合はそこに建物特有の制約が加わることで、
追加費用が発生することが多いのです。
では、実際にどのようなケースで費用が追加されるのか、ひとつずつご紹介していきます。
・1. 配管の延長
マンションでは、室内機と室外機をつなぐ配管の長さが足りない場合、配管の延長作業が必要になります。
特に、バルコニーに室外機を置くのが難しいお部屋や、
配管ルートが遠回りになる構造の建物では、追加費用が発生します。
配管延長は、1メートルあたり3,000円～5,000円ほどが目安です。
・2. 高所作業
高層階に住んでいる場合、外側の配管工事や室外機の設置に高所作業が必要になることがあります。
この場合、安全のために作業員がロープやハシゴを使っての作業を行ったり、
特殊な機材を使用したりするため、その分の費用がかかります。
追加費用は1万円～3万円程度になることもあります。
・3. 室外機の特殊設置
ベランダや専用スペースに室外機を置けない場合、壁掛け金具や天吊り金具を使って設置することがあります。
このような特殊設置には、金具代と設置工賃が追加で必要になります。
壁掛け・天吊り金具の設置費用は1～2万円程度が相場です。
・4. 電圧切替や専用回路の増設
エアコンの能力によっては、電圧を200Vに変更したり、
ブレーカーから専用の電源を引いたりする必要があります。
電気工事が必要な場合は、専門の資格を持った電気工事士による作業となるため、費用も発生します。
電圧変更・専用回路増設は1万円～2万円程度が相場です。
・5. 配管カバーの設置
「配管は目立たないように配管カバーをつけること」
「室外機は所定の場所に置くこと」などと定められている場合、そのための追加部材や作業が必要になります。
配管カバー設置は5,000円～1万円ほどかかることもあります。
・6. 共用部分の工事
マンションでは、「共用部分」への工事には制限があります。
廊下側への配管、共用壁への穴あけ、共用電源の使用などができない場合、
別の方法で工事をしなければならず、その工夫に費用がかかることがあります。
・7. 複数業者が入る場合の調整費
とくに新築マンションでは、エアコン工事業者と別にハウスメーカーや建築業者の手配が必要になるケースもあります。
このようなとき、現場での調整作業に手間がかかることから、調整費が発生することがあります。
・8. 希望する工事日程による特急料金
引っ越し日や入居日などに合わせて「この日までに工事してほしい」といった要望がある場合、
繁忙期や休日などに工事をお願いすると特急料金がかかる場合があります。
・９. ドレンホースの断熱処理
エアコンから出る水（結露水）を外に流す役割を持つ「ドレンホース」。
このホースが冷房中に冷えて、外気との温度差で結露してしまうことがあります。
特に室内を通る部分では、水滴が壁や床を濡らす原因になることもあるため、
「断熱材でドレンホースを覆う処理」が必要になることがあります。
この作業には、断熱材の材料費と作業費がかかりますが、
長期的に見ると壁や床を守る大切な処置です。
費用はホースの長さにもよりますが、数千円程度の追加になることが多いです。
・1０. 配管穴まわりのパテ処理
エアコンの配管を外に出すために壁に空いている「配管穴」。
このすき間を埋めるために使うのがパテです。すき間をしっかり塞がないと、
そこから虫が入ってきたり、外気が入り込んでしまったりする原因になることがあります。
パテ処理はエアコン工事の基本作業に含まれていることもありますが、
状態によっては追加作業となることもあります。
マンションでは、美観の面から「きれいに仕上げてほしい」という要望が多いため、
少し手を加えることで安心感と快適さが変わってきます。
・１１.まとめ
このように、マンションでエアコンを設置する場合は、
建物の構造や規約によって思いがけない追加費用が発生することがあります。
「最初の見積もりより高くなってしまった…」とならないためにも、
事前に工事内容をしっかり確認しておくことがとても大切です。
また、マンションごとに事情が異なりますので、工事を依頼する際は「現地調査」や
「下見」をお願いして、できるだけ詳細な見積もりをもらうようにしましょう。
やさしく丁寧な対応をしてくれる業者さんを選ぶのも、安心のひとつですね。
エアコンは長く使う大切な設備。
だからこそ、後悔しないように、しっかりと準備して取り付けていきたいものですね。
株式会社TrustOne.
神奈川県を拠点とした空調設備の業者・専門家です。
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